2024年合同解除具体有哪些行使条件？
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合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在2024年，合同解除的行使条件主要分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除是指当事人通过协商一致或者在合同中预先约定解除合同的条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”这意味着，如果合同双方在签订合同时就约定了在某些特定情况下可以解除合同，那么当这些情况出现时，拥有解除权的一方就可以按照约定解除合同。比如，甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果乙连续三个月未支付租金，甲有权解除合同。当乙真的连续三个月未付租金时，甲就可以依据这个约定解除合同。 法定解除则是由法律直接规定解除合同的条件，当这些条件满足时，当事人无需与对方协商，即可单方解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。” 例如，因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方都可以解除合同。再比如，甲向乙订购了一批货物，约定了交货时间，但乙明确表示不会按时交货，或者乙在交货期届满后很长时间都未交货，经甲催告后仍不履行，此时甲就有权解除合同。此外，如果一方的违约行为严重影响了合同目的的实现，另一方也可以解除合同。比如，甲购买乙的二手车用于运营，但乙交付的车辆存在严重质量问题，无法正常使用，甲就可以解除合同。总之，无论是约定解除还是法定解除，都需要严格按照法律规定和合同约定来行使解除权，以保障自己的合法权益。
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