2024年拆迁评估具体程序是怎样的?
我家房子面临拆迁,现在特别想知道2024年拆迁评估详细程序。像评估机构怎么选,评估过程中需要我配合做什么,评估结果如果不满意能不能申诉之类的,希望能有个清楚的解答。
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2024年拆迁评估程序通常如下: 首先是确定评估机构。一般由拆迁人或相关部门通过招标、委托等方式,选择具有相应资质的专业评估机构来承担评估任务。比如,有的地方会通过公开招标,让多家评估机构参与竞争,最终确定合适的机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这是确保评估专业性和公正性的重要前提。 接着是评估前的准备工作。评估机构要收集产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料,这些资料是后续评估的基础。同时,被拆迁人也需要配合提供相关真实准确的信息。 然后是现场勘查环节。评估人员会对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定,包括房屋的面积、结构、装修情况等。例如,会实地测量房屋的实际建筑面积,查看房屋的装修材质和程度等。 再之后是相关资料的综合分析。评估人员会根据收集到的资料和现场勘查的情况,合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠依据。 随后是编写评估报告。评估人员综合被拆迁房屋的各类资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋的价格。这个报告是确定补偿金额的重要依据。 最后,一般还会有公示和异议处理程序。评估结果会进行公示,被拆迁人如果对评估结果有异议,可以在规定时间内提出申诉,相关部门会进行复核和处理。

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