2024年一般离婚房产纠纷该如何分割？
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在离婚案件中，房产分割是一个复杂且关键的问题，尤其是2024年处理相关纠纷时，要依据不同情况，按照相应的法律规定来进行分割。 首先，对于一方婚前购买且付清全部房款的房产，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这种房产属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。打个比方，如果男方在结婚前就自己出钱买了一套房子，并且已经把钱都付清了，那么这套房子就只属于男方，离婚的时候女方不能要求分这套房子。 其次，婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，也应属于一方的婚前财产，离婚时另一方同样无权要求分割。例如，女方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款买了一套房子，那么这套房子还是属于女方的个人财产，离婚时男方不能参与分割。 再者，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在这种情况下，一般会按照夫妻共同财产的分割原则来处理，通常是一人一半，但法院也会根据具体情况，比如双方对房屋的贡献大小、有无过错等因素进行适当调整。 如果是婚后双方用共同财产购买的房屋，不管房屋产权登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割，如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就像您提到的婚后一起买房，首付双方及对方父母都有出资，贷款夫妻共同偿还的情况，虽然首付有对方父母的部分出资，但婚后共同还贷及相应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。对于对方父母的出资，如果没有明确表示是赠与一方的，一般会视为对夫妻双方的赠与。不过具体的分割比例，法院会综合各种因素来确定。 此外，还有一种特殊情况，如果父母出资购房，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。
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