question-icon 2024年法定强拆程序是怎样的?

我家附近有个地方要进行拆迁,听说有法定的强拆程序。我不太清楚具体是怎样的,就怕到时候自己遇到拆迁,拆迁方不按程序来,损害我们的权益。想了解下2024年法定强拆程序到底是怎样的。
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  • #法定强拆
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在了解2024年法定强拆程序之前,我们首先要明白,强拆分为行政强拆和司法强拆两种情况。行政强拆已经被《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止,目前合法的主要是司法强拆。下面为你详细介绍司法强拆的法定程序。 第一个阶段是作出征收补偿决定。当房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确时,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条。 第二个阶段是被征收人救济权利。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这是被征收人维护自己合法权益的重要途径,时间方面,申请行政复议的期限一般是自知道该具体行政行为之日起六十日内,提起行政诉讼的期限是自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。相关依据是《行政复议法》和《行政诉讼法》。 第三个阶段是申请法院强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。 第四个阶段是法院进行审查。人民法院会对市、县级人民政府的强制执行申请进行审查。一般会从事实认定、法律适用、程序合法性等方面进行全面审查。如果法院经审查认为征收补偿决定合法、合理,且符合强制执行条件的,会作出准予执行的裁定。 第五个阶段是实施强拆。法院裁定准予执行后,一般会由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施强拆。在实施强拆过程中,要注意对被征收人的合法财产进行登记、保管等,避免造成不必要的损失。整个强拆程序必须严格依法进行,以保障被征收人的合法权益。

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