2024年襄阳拆迁补偿标准明细是怎样的？

在襄阳，2024年的拆迁补偿标准涵盖多个方面。首先是征地补偿标准，这是根据土地所处区域不同而有所区别。例如在襄阳市城区，Ⅰ区片146600元/亩，Ⅱ区片115500元/亩，Ⅲ区片81000元/亩等；襄州区、枣阳市、宜城市等也都有各自不同区片的补偿标准。这一标准可参照《湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）文件，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%，不过这不包括被征地农民社会保障费用以及地上附着物和青苗等的补偿费用。

对于国有土地上房屋拆迁补偿，主要有被征收房屋价值的补偿，这是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，通常会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素；还有搬迁、临时安置补偿，搬迁费根据实际搬运家具、设备等费用确定，临时安置费按照被征收房屋面积和一定标准计算，用于补偿被征收人过渡期间的租房等费用；如果是用于经营的非住宅房屋，还有停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

集体土地上房屋拆迁补偿，包含房屋补偿，一般是房屋重置成新价，也就是重新建造同等面积、结构房屋所需的费用；宅基地补偿，可能采取货币补偿、重新分配宅基地等方式；地上附着物补偿，比如树木、水井、围墙等附属设施的补偿；以及搬迁和临时安置补偿，标准可能与国有土地有所不同。

另外，货币补偿安置部分，房屋估价的30%以及非住宅补贴估价的20%将作为支付标准。安置补助费按六个月计算，并一次性发放稳岗补贴五年时间。搬离奖励以每月每平米1元计算，在规定期限内完成搬迁任务的住户可获得额外奖励。

相关概念：

征地区片综合地价：是确定征收农用地补偿标准的重要依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成。

房屋重置成新价：指重新建造同等面积、结构的房屋所需的费用。