2024年湖北鄂州拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在湖北鄂州，2024年的拆迁安置流程和标准如下：

首先是拆迁安置流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并在相关场合公告，公示期不能超一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利进行，防止有人为了获取更多补偿而进行不合理的建设。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等文件，之后几个单位同时入户调查，拆迁公司调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录。

3. 内业计算：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出大致的初步评估价格。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过评估机构的调查和计算，了解补偿费用情况，编制拆迁投资预算方案，确定补偿方案，包括货币补偿还是实物补偿等。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着前期入户调查材料等去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

6. 发布拆迁公告：声明拆迁即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，说明拆迁合法性和时间安排。

7. 出正式评估报告：评估机构为每个被拆迁人出具正式报告，并签字盖章。

8. 送达拆迁评估报告：可以当面送达，也可以邮递。

然后是拆迁标准：

拆迁补偿的计算方式多样。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；房屋补偿费根据被拆迁房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

此外，拆迁补偿实行多种安置方式，在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置基础上，增加本区域就近安置方式，且货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。拆迁补偿费包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物和青苗补偿费用、被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

相关概念：

宅基地区位补偿价：是指宅基地所在地区的土地价值补偿价格，和当地的土地市场情况、地理位置等有关。

被拆迁房屋重置成新价：就是把被拆迁的房屋按照现在的建造标准和价格，结合房屋的折旧情况算出的价格。