订立合同常见的25个法律问题有哪些？
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在商业活动和日常生活中，订立合同是常见的法律行为。然而，由于合同涉及诸多法律条款和细节，人们在订立合同时往往会遇到各种法律问题。以下为您详细介绍订立合同常见的25个法律问题。 一、合同主体问题 合同主体即签订合同的双方当事人。首先要确认主体是否具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的与其年龄、智力不相适应的合同，可能会被认定为效力待定或无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，八周岁以上的未成年人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。此外，还要核实主体的身份信息，防止假冒、无权代理等情况。 二、合同形式问题 合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是最常见且最具证明力的形式，如合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。虽然口头合同在某些情况下也是有效的，但在发生纠纷时，举证较为困难。所以，对于重要的合同，建议采用书面形式。 三、合同条款问题 合同条款是合同的核心内容，应当明确、具体、完整。合同一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。例如，标的条款要明确合同所指向的具体对象；数量和质量条款要准确清晰，避免模糊不清导致纠纷。同时，对于一些特殊要求和约定，也应在合同中明确体现。 四、合同履行问题 合同订立后，双方当事人都应当按照约定全面履行自己的义务。履行过程中要注意履行的时间、地点、方式等是否符合合同约定。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、合同变更和转让问题 合同签订后，可能会因各种原因需要变更或转让。合同变更需要双方协商一致，并签订书面协议。合同转让分为债权转让和债务转让。债权转让时，债权人应当通知债务人；债务转让则需要经债权人同意。未经通知或同意，转让对相对方不发生效力。 六、合同解除问题 合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同。法定解除是指在出现法律规定的情形时，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 七、违约责任问题 违约责任是保障合同顺利履行的重要手段。合同中应当明确约定违约责任的承担方式，如违约金、定金等。违约金的数额可以由双方约定，但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 八、争议解决问题 合同中应当明确约定争议解决的方式，主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解是较为友好的解决方式，双方可以自行协商或通过第三方调解解决纠纷。仲裁是双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。诉讼则是通过向法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。 九、格式条款问题 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。 十、合同的附随义务问题 除了合同约定的主要义务外，当事人还应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。例如，在合同履行过程中，一方发现可能影响合同履行的情况，应当及时通知对方；双方应当相互协助，确保合同的顺利履行；对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密等信息，应当予以保密。 十一、合同的解释问题 当合同条款的含义不明确时，需要对合同进行解释。根据《民法典》规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 十二、合同的风险负担问题 在合同履行过程中，可能会出现各种风险，如标的物毁损、灭失等。对于风险负担的分配，一般按照合同约定处理。如果合同没有约定，根据法律规定，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 十三、合同的担保问题 为了保障合同的履行，当事人可以约定担保方式，如保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 十四、合同的代理问题 当事人可以通过代理人订立合同。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。但要注意审查代理人的代理权限和代理期限，防止无权代理、越权代理等情况。无权代理行为未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 十五、合同的时间效力问题 合同一般自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同的有效期限也应当在合同中明确约定，超过有效期限，合同的权利义务一般终止。 十六、合同的目的问题 订立合同应当有明确的目的，合同的内容应当符合合同目的。如果合同的履行无法实现合同目的，当事人可以根据法律规定或合同约定解除合同。 十七、合同的合法性问题 合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。否则，合同可能被认定为无效。例如，从事非法经营活动所签订的合同是无效的。 十八、合同的公平性问题 合同应当遵循公平原则，双方的权利和义务应当对等。如果合同显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 十九、合同的保密问题 对于涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息的合同，应当在合同中明确保密条款，约定保密的范围、期限、违约责任等。双方都应当遵守保密义务，防止信息泄露。 二十、合同的通知问题 在合同履行过程中，通知是一种重要的行为。通知的方式、时间、内容等应当符合合同约定和法律规定。例如，债权人要求债务人履行债务时，应当发出有效的通知。 二十一、合同的证据问题 在合同纠纷中，证据是关键。当事人应当注意保存与合同有关的各种证据，如合同文本、往来函件、付款凭证、交货凭证等。这些证据可以证明合同的订立、履行等情况，对于维护自己的合法权益具有重要作用。 二十二、合同的涉外问题 如果合同涉及涉外因素，如主体是外国企业或个人、合同履行地在国外等，需要考虑适用的法律、管辖的法院或仲裁机构等问题。一般情况下，当事人可以协议选择适用的法律和争议解决方式。 二十三、合同的审批问题 某些合同需要经过有关部门的审批才能生效，如涉及外商投资、国有资产转让等合同。当事人应当按照规定办理审批手续，否则合同可能不生效。 二十四、合同的登记问题 对于一些特定的合同，如不动产抵押合同、商标转让合同等，需要办理登记手续。登记具有公示效力，可以保障合同当事人的权益。 二十五、合同的档案管理问题 合同签订后，应当建立完善的合同档案管理制度，对合同的原件、相关附件、履行记录等进行妥善保管。这有助于在合同履行过程中查阅和参考，也便于在发生纠纷时提供证据。 总之，订立合同是一项复杂的法律行为，需要当事人认真对待，充分了解相关法律规定，谨慎签订合同，以避免不必要的法律风险。
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