父母在子女婚后出资购房算赠与还是借款?

我结婚后,父母出钱帮我买了套房子,现在家里有点矛盾。我想弄清楚,从法律角度看,父母这笔出资算赠与给我和我爱人,还是算借给我们的呢?这对以后财产分配很关键,所以想了解下。
张凯执业律师
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在法律层面,判断父母在子女婚后出资购房是赠与还是借款,需要结合具体情况来分析。


首先,我们来了解一下赠与和借款这两个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人不需要付出任何代价就可以获得财产所有权。而借款则是借款人向出借人借取资金,并在约定的期限内归还本金和利息(如果有约定利息的话)。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


如果父母出资时,有明确的借条等书面凭证,表明这笔钱是借给子女及其配偶的,那么一般会认定为借款。在这种情况下,子女及其配偶需要按照约定偿还借款。即使没有借条,但有其他证据能证明是借款,比如转账备注为借款、双方聊天记录能体现借款的意思等,也可以认定为借款关系。


如果没有证据证明是借款,并且父母也没有明确表示是赠与一方子女的,通常会认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下,该出资所对应的房屋份额就属于夫妻共同财产。所以,关键在于是否有证据证明是借款以及父母是否有明确的赠与表示。

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