拆迁40平方米该怎么补偿？

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。对于拆迁40平方米房屋的补偿，主要包含以下几种常见的方式。

货币补偿是比较直接的方式，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，这40平方米的房子会由专业的评估机构参照周边类似房屋的市场价格来评估它的价值，然后拆迁方按照这个评估价值给予被拆迁人相应的货币补偿。

产权调换就是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。比如拆迁方提供一套新的房子给被拆迁人，若新房屋面积大于40平方米，被拆迁人可能需要按照市场价格补足差价；若新房屋面积小于40平方米，拆迁方要给予被拆迁人相应的货币补偿。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条有明确规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

此外，拆迁补偿除了房屋价值补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，这些规定同样在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有体现。所以，40平方米房屋拆迁的具体补偿，要结合当地的拆迁政策、房屋的实际情况等综合确定。