question-icon 58同城租赁合同怎么样?

我在58同城上看到一个房子想租,上面有租赁合同。但我不太懂这种在平台上的合同靠不靠谱,不知道合同条款有没有保障我的权益,也不清楚它的法律效力如何,想了解下58同城租赁合同到底怎么样。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,58同城上的租赁合同本质上和普通租赁合同一样,是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议,规定了双方的权利和义务。从法律效力角度来看,只要这份合同满足《中华人民共和国民法典》中关于合同有效的要件,它就是具有法律效力的。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,只要签订合同的双方有相应的能力签订合同,是双方真实意愿的表达,且合同内容不违法违规,那么在58同城上签订的租赁合同就会受到法律保护。 不过,虽然58同城平台会有一定的合同模板规范,但还是可能存在一些问题。一方面,有些合同条款可能存在模糊不清的地方,比如对于租金的调整方式、维修责任的划分等,如果没有明确约定,后期容易产生纠纷。另一方面,可能存在一些不良房东或中介在合同中设置不合理的条款,损害租客的权益。所以,在签订58同城租赁合同前,一定要仔细阅读合同条款,对于不明白的地方及时咨询专业人士或要求对方解释清楚。同时,如果可能的话,可以对合同进行审查和修改,确保合同能够充分保障自己的合法权益。

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