计提房土两税的会计分录是怎样的?


首先,我们来了解一下“房土两税”是什么。“房土两税”指的是房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。 根据财政部《企业会计准则——应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定:6403 营业税金及附加科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算,但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。不过,自 2016 年 5 月 1 日全面实行营改增之后,依据财会〔2016〕22 号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。 那么,计提房土两税的会计分录如下: 当进行计提时,借方应记“税金及附加”科目,这个科目是用来核算企业经营活动相关的税费的。贷方记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交城镇土地使用税”,“应交税费”是一个负债类科目,表示企业应该缴纳但尚未缴纳的税费。分录为: 借:税金及附加 贷:应交税费——应交房产税 贷:应交税费——应交城镇土地使用税 在实际缴纳税款时,借方记“应交税费——应交房产税”和“应交税费——应交城镇土地使用税”,表示企业减少了这部分负债。贷方记“银行存款”,因为企业用银行里的钱缴纳了税款。分录为: 借:应交税费——应交房产税 借:应交税费——应交城镇土地使用税 贷:银行存款 这样,就完成了房土两税从计提到缴纳的完整会计处理过程。





