多少岁可以办理不动产证？
我想了解下办理不动产证对年龄有没有限制，我孩子还小，我想把房产登记在他名下，不知道他现在这个年纪能不能办理不动产证，所以想问问到底多少岁才可以办理不动产证呢？
展开
共1位律师解答
在我国，办理不动产证并没有严格的年龄限制，不同年龄段的办理情况有所不同。 对于完全民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定，十八周岁以上的自然人为成年人，不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这意味着，18周岁以上的成年人以及16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们具备独立进行民事活动的能力，能够独立申请办理不动产证，就像他们可以独立去做其他符合法律规定的事情一样，在办理不动产证时，可以按照正常的流程，自己准备好相关材料，去相关部门申请登记。 而对于无民事行为能力人和限制民事行为能力人，《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上不能辨认自己行为的未成年人，适用前款规定。所以，不满8周岁的未成年人，由于他们年龄小，还不具备独立表达自己意愿和进行民事活动的能力，办理不动产证需要由其法定代理人，一般是父母，来代理申请。8周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。办理不动产证通常不属于与其年龄、智力相适应的行为，所以也需要法定代理人代理申请或者在法定代理人同意、追认的情况下进行。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系