未成年人是否可以拥有房产权?

我家孩子还未成年,我想把一套房子的产权登记在他名下,不知道法律允不允许。我不太清楚未成年人在房产方面的权益和规定,所以想问问未成年人到底可不可以拥有房产权呢?
张凯执业律师
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未成年人是可以拥有房产权的。


从法律概念上来说,房产权也就是房屋所有权,是指房屋所有者对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而未成年人虽然在民事行为能力上受到一定限制,但他们同样依法享有民事权利能力。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格,从出生时起到死亡时止,自然人都具有民事权利能力。这意味着未成年人从出生那一刻起,就有获得财产、包括拥有房产权的资格。


在我国相关法律规定中,《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定:“自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。” 同时,第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。这表明未成年人能够拥有房产,只是在对房产进行处分等重大行为时,需要其监护人按照法律规定,以维护未成年人利益为前提来进行操作。比如,如果要出售未成年人名下的房产,监护人必须证明出售行为是为了未成年人的利益,像用于未成年人的教育、医疗等必要支出。

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