question-icon 未成年名下能有房产吗?

我想给孩子买套房子,登记在他名下,但是孩子还未成年。我不太清楚法律上允不允许未成年人名下拥有房产,这样做会不会有什么问题呢?我想了解一下具体的规定。
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  • #未成年房产
answer-icon 共1位律师解答

在我国,未成年人名下是可以拥有房产的。下面从法律依据、办理方式和相关注意事项几个方面详细解释。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人从出生开始就享有民事权利能力,具备拥有房产的资格,是可以作为房屋所有权人登记在不动产登记簿上的。 在办理方式上,如果要将房产登记在未成年人名下,一般是通过赠与、继承或者父母为其购买等方式。若是父母出资购买,在签订购房合同和办理产权登记时,需要由未成年人的法定监护人(通常是父母)代理进行相关手续。法定监护人要提供监护关系证明以及为未成年人利益的书面保证。 不过,也有一些需要注意的地方。由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其对房产的处分等重大行为受到限制。根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。所以,若要出售、抵押未成年人名下的房产,监护人必须证明是为了未成年人的利益,比如用于未成年人的教育、医疗等,并且需要经过严格的法律程序。

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