question-icon 未成年名下是否可以有房产?

我想给孩子买套房子,孩子还未成年,不知道能不能把房子登记在他名下,不清楚法律上允不允许,想了解一下具体的规定。
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  • #未成年房产
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,未成年人名下是可以拥有房产的。下面从几个方面来为您详细解释。首先,从民事权利能力角度看,《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着,未成年人一出生就具有民事权利能力,拥有享有财产权等民事权利的资格,所以他们有权利成为房产的所有权人。其次,在实际操作中,未成年人可以通过多种方式获得房产。比如,接受赠与。如果有人愿意将房产赠与未成年人,这种赠与行为在法律上是被认可的,只要赠与的程序符合法律规定,该未成年人就可以合法拥有该房产。还有继承,当未成年人通过法定继承或者遗嘱继承等方式获得房产时,同样可以将房产登记在其名下。不过,由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产相关的重大民事活动。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,在涉及未成年人名下房产的处分等重大事项时,监护人必须基于维护未成年人的利益出发,比如为了未成年人的教育、医疗等必要情况,并且需要提供相关的证明材料,经过严格的法律程序,才能对房产进行处分。

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