question-icon 未满十八周岁名下可以有房产吗?

我想给孩子买套房子,但孩子还未满18周岁,不知道能不能把房子登记在他名下,也不清楚这样做有没有什么法律限制,所以来问问大家这种情况是否可行。
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  • #未成年人房产
answer-icon 共1位律师解答

未满十八周岁的人名下是可以拥有房产的。这在法律上是被允许的,从法律概念来讲,自然人的民事权利能力是始于出生,终于死亡的,也就是说,只要一个人出生了,就依法享有民事权利能力,也就有权利拥有财产,房产自然也包含在内。 依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这从法律层面赋予了未成年人拥有房产的权利。 不过,因为未满十八周岁的人属于未成年人,他们在民事行为能力上受到一定限制。如果是不满八周岁的未成年人,属于无民事行为能力人;八周岁以上不满十八周岁的未成年人,属于限制民事行为能力人。当涉及到对名下房产进行处分等重大民事行为时,就需要其法定代理人(一般是父母)来代理实施。 例如,要出售未成年人名下的房产,法定代理人必须是为了未成年人的利益,像用于未成年人的教育、医疗等必要支出。并且在办理相关手续时,通常需要提供证明是为了未成年人利益的相关材料,以确保交易的合法性和正当性。所以,虽然未成年人可以名下有房产,但在对房产进行处置等操作时,会有相应的法律规定和限制。

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