未成年人是否可以购房？
我家孩子还未成年，我想以他的名义买套房子，不知道法律上允不允许。我不太清楚未成年人在购房这件事上有没有限制，也不知 道具体的规定是怎样的，所以想问问未成年人到底能不能购房呢？
张凯执业律师
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未成年人是可以购房的。从法律角度来说，未成年人是指未满十八周岁的自然人。在民事法律中，根据年龄和精神状态等因素，将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人；八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。
虽然未成年人在民事行为能力上有一定限制，但他们拥有民事权利能力。民事权利能力是指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力。购房属于民事行为，未成年人可以作为房屋的购买主体，享有房屋的所有权。
不过，未成年人购房存在一些特殊的规定和处理方式。由于未成年人不具备完全民事行为能力，不能独立进行购房等重大民事活动。根据《中华人民共和国民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以，未成年人购房时，需要由其法定监护人（一般是父母）代理实施购房行为。
在购房过程中，法定监护人需要提供监护关系证明和监护人身份证明，在相关文件上签字确认。并且，监护人在处置未成年人名下的房产时也受到一定限制。根据法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。例如，如果要出售未成年人名下的房屋，必须证明出 售行为是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等重大事项。