建机场拆迁怎么赔偿?

我家这边要建机场,房子在拆迁范围内。我不知道这种因为建机场拆迁的情况,赔偿是怎么算的,是按照什么标准和方式来赔呢?心里没底,想了解清楚。
张凯执业律师
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在我国,建机场拆迁赔偿主要遵循公平、合理的原则,要保障被拆迁人的居住条件,同时还要对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。


从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了国有土地上房屋征收的补偿标准。该条例明确,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


在集体土地征收方面,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


具体到建机场拆迁赔偿的流程,一般先是发布征收公告,告知被拆迁人相关的征收范围、征收目的、补偿标准等内容。然后由评估机构对被拆迁房屋等进行评估。接着拆迁部门会与被拆迁人签订补偿协议,协议内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果被拆迁人对补偿协议有异议,可以通过协商、行政复议或者行政诉讼等途径解决。

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