无形资产土地使用权是否需要摊销?

我公司有一块土地使用权,作为无形资产入账。我不太清楚在会计处理上,这块无形资产土地使用权需不需要进行摊销。如果要摊销,该怎么操作;如果不用,依据又是什么。希望了解相关法律规定和处理方法。
张凯执业律师
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在我国法律规定下,无形资产土地使用权通常是需要进行摊销的。


首先,我们来了解一下什么是无形资产摊销。简单来说,无形资产摊销就是把无形资产的成本在其预计使用年限内进行分摊。就好比你买了一台设备,它能使用很多年,你不能把买设备的钱一次性都算在买的那一年,而是要在它能使用的这些年里慢慢分摊。对于土地使用权,它属于无形资产范畴。


依据《企业会计准则第6号——无形资产》第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。土地使用权一般都有明确的使用期限,比如通过出让方式取得的土地使用权,会有相应的出让年限,这种情况下它就属于使用寿命有限的无形资产,所以需要进行摊销。


在摊销方法上,企业应当根据与无形资产有关的经济利益的预期实现方式,合理选择无形资产摊销方法,可以采用直线法、生产总量法等。一般情况下,如果没有特殊情况,直线法是比较常用的,也就是在土地使用权的使用年限内平均分摊成本。


不过,如果土地使用权的使用寿命不确定,按照规定则不应进行摊销,但企业至少应当于每年年度终了,对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命,并进行摊销。

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