拆迁征地中青苗是否是指果树?

我家的土地面临拆迁征地,地里种了不少果树,不太清楚在这种情况下,果树能不能算青苗来获得相应补偿。想具体了解下青苗的定义到底包不包括果树,以及相关的补偿标准是怎样的。
张凯执业律师
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在拆迁征地中,青苗在一定情况下可以包括果树,但不能简单地说青苗就是指果树。


首先,青苗补偿费是国家征收土地时,针对正在生长尚未成熟的农作物,向土地承包方或使用者支付的法定经济补偿。这里的“农作物”是一个较为宽泛的概念。


从相关规定和实际情况来看,果树如果处于尚未成熟结果、还在生长培育阶段,那么可以被视作青苗。比如新栽种不久、还未到盛果期的果树。对于这类果树,一般会按照青苗补偿的相关标准进行补偿。例如,对于新播下的果树苗,可能按其一季产值的三分之一补偿工本费;对于成长中的果树,最多按一季产值补偿。


然而,如果果树已经是成材的、进入稳定盛果期且能够持续产生较高经济效益的,通常就不单纯按照青苗来补偿了,而是可能作为地上附着物进行补偿。比如,对于一些已经种植多年、产量稳定的成年果树,会考虑其作为地上附着物的实际价值进行补偿,如考虑果树的品种、树龄、产量等因素来确定补偿金额。


法律依据方面,《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;其中,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


总之,判断果树是否属于青苗要结合其具体的生长阶段和实际情况,不同情况补偿方式和标准有所不同。

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