售房广告关键词是否可入合同并受法律保护？

在房地产交易中，售房广告关键词是有可能写入合同并受到法律保护的。下面为您详细解释。首先，售房广告在法律上一般被认定为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，也就是开发商通过广告吸引购房者来买房。通常情况下，它并不具有合同的约束力。比如，开发商在广告里宣传小区有豪华的休闲会所，但没有明确说明具体情况，这可能就只是一个要约邀请。然而，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。简单来说，如果售房广告里的关键词对房屋及相关设施的描述是具体确定的，并且对您决定购买房子以及房屋价格有重要影响，那么这些内容就可以被视为合同的一部分。例如，广告中明确表示小区绿化率达到 35%，这就是一个具体确定的描述，对购房者决定是否购买和房屋价格可能会有重大影响。一旦您与开发商签订了购房合同，即使这个绿化率的内容没有写进合同，也会被视为合同内容。如果开发商没有达到这个绿化率标准，就属于违约行为，您可以依据法律要求开发商承担违约责任。所以，对于售房广告中的关键词，您要关注其是否具体确定以及对购房决策的影响程度。在签订购房合同前，也可以要求开发商将一些重要的关键词明确写入合同，这样能更好地保障您的权益。