业主需求是否属于商业秘密？

要判断业主需求是否属于商业秘密，需要先明白什么是商业秘密。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条规定，商业秘密是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。

首先，“不为公众所知悉”，意味着这些信息不能是已经公开的、大家都能轻易获取的内容。对于业主需求而言，如果这些需求只是在特定的交易场景中，由业主告知给特定的中介或者相关方，并没有向社会广泛公开，那么就有可能满足这一条件。例如，业主A向某中介公司透露自己的房子希望以200万的价格出售，这个价格信息只有该中介知道，其他人并不知晓，就符合“不为公众所知悉”。

其次，“具有商业价值”，指这些信息能为权利人带来经济利益或者竞争优势。业主需求往往对于房产中介等相关企业具有重要的商业价值。中介公司可以根据业主的需求，更精准地匹配买家，促成交易，从而获得佣金收入。所以，从这个角度看，业主需求通常是具有商业价值的。

最后，“经权利人采取相应保密措施”，权利人要对这些信息采取合理的保密手段。如果业主明确要求中介对其需求进行保密，或者中介公司自身制定了保密制度，对业主需求信息进行妥善保管，防止信息泄露，那么就满足了这一条件。比如，中介公司规定员工不得随意向他人透露业主需求，并且对存储业主信息的系统设置了严格的访问权限。

综上所述，如果业主需求满足不为公众所知悉、具有商业价值且权利人采取了相应保密措施这三个条件，那么就可以认定为商业秘密。