父母赠与的房产属于夫妻双方吗?
我结婚后,父母打算给我一套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道这房子是只属于我个人,还是会算成我和我配偶的共同财产呢?我想了解一下相关法律规定。
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在探讨父母赠与房产是否属于夫妻双方之前,我们先来了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而个人财产则是指夫妻一方特有的财产。简单来说,夫妻共同财产是夫妻两人共有的,在很多情况下需要双方共同处理;个人财产则是归一方所有,另一方通常没有处理权。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着,如果是在结婚前,父母给买的房子,一般就只算给自己孩子的。比如小张在结婚前,他父母给他买了一套房,登记在小张名下,那这套房就是小张的个人财产。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为夫妻共同财产。但如果父母明确表示是赠与自己子女一方的,那么就属于该子女的个人财产。举个例子,小王结婚后,他父母买了一套房,登记在小王名下,并且有书面声明这房子只给小王,那么这套房就属于小王的个人财产。如果没有这样的声明,那就很可能被认定为夫妻共同财产。 此外,对于房产的归属,产权登记也起着重要作用。一般来说,房子登记在谁名下是判断房产归属的一个重要依据,但不是唯一依据。比如在上述结婚后的例子中,即便房子登记在小王名下,如果没有明确的赠与声明,也可能被认定为夫妻共同财产。 总之,父母赠与房产是否属于夫妻双方,要综合考虑赠与时间、是否有明确约定以及产权登记等因素。为了避免日后产生纠纷,建议在赠与房产时,明确赠与的对象,并通过书面协议等方式固定下来。

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