婚已经离了但房产没有分割该怎么办?

我和前夫已经办理了离婚手续,但是当时因为各种原因,我们的房产没有进行分割。现在我想弄清楚,对于这种离婚后房产未分割的情况,法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来处理这个房产分割问题呢?
张凯执业律师
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在离婚时房产未进行分割的情况下,根据我国相关法律规定,后续是可以通过合法途径来处理的。


首先,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里虽然说的是离婚时,但对于离婚后未分割的共同财产同样适用。也就是说,即便已经离婚,夫妻双方仍然可以就未分割的房产进行协商。双方可以自行达成一个房产分割协议,明确各自对该房产的权利,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿等。


如果双方无法协商一致,那么可以向人民法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。在诉讼过程中,法院会综合考虑多方面因素,如购房款的来源、双方对家庭的贡献、房屋的实际使用情况等,来公平合理地分割房产。


需要注意的是,向法院提起诉讼要求分割未处理房产是有诉讼时效的。根据法律规定,当事人请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年,从当事人发现之日起计算。所以,如果打算通过诉讼解决,要及时行使自己的权利,避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。总之,离婚后未分割的房产是可以依法进行处理的,无论是协商还是诉讼,都要依据法律规定来维护自己的合法权益。

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