question-icon 离婚时没有分割的房产该如何处理?

我和配偶离婚的时候,因为一些特殊情况,有一套房产当时没来得及分割。现在我想知道这房子该怎么处理,是可以我们自己商量着分,还是必须得走法律程序呢?想了解下具体的处理方式和相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时没有分割的房产,处理方式如下: 首先,可以夫妻双方协议分割。这就是说,你们俩自己商量着怎么分这个房子,比如是一方要房子然后给另一方相应补偿,还是把房子卖了分钱等等。这需要双方心平气和地沟通交流,达成一个都能接受的方案。 要是协商不成,还可以向人民法院起诉请求重新分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这里照顾子女、女方和无过错方权益,简单说就是在分房子等财产的时候,会考虑到谁对孩子照顾多、女方权益以及没有过错的一方,尽量保证公平合理。 不过,要注意有些房产是离婚时不可分割的。像一方父母买的房子,并且明确表示是归一方所有的,这就属于个人财产,不能分割;还有房产的所有权不属于夫妻任意一方的,也不能分割;以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下同样不能分割;没有办理过户手续的二手房、受赠或继承但未过户的、房改房未获得产权证的,这些情况在离婚时通常也不进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间,一起挣的钱、买的东西等属于两人共有的财产。 析产登记:简单讲就是夫妻对共同财产进行处理,划分清楚各自份额的一种登记行为。

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