离婚按揭房如何过户给子女？

在探讨离婚按揭房过户给子女的问题时，我们要先了解几个关键概念。按揭房，简单来说，就是购买者通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款及利息，同时将房子抵押给银行的房产。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

按照我国相关法律规定，在房屋贷款未还清、抵押未解除的情况下，房屋的所有权处于受限状态，未经抵押权人（通常是银行）同意，是不能进行过户的。这一规定主要是为了保障银行作为债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，如果银行同意，按揭房是可以转让过户的。

通常情况下，要将离婚按揭房过户给子女，一般有两种常见方式。第一种是提前还清贷款，解除抵押。当把银行的贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。之后，离婚双方可以凭借离婚证、离婚协议书（或者法院的判决书、调解书）、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续，将房屋过户到子女名下。

第二种方式是和银行协商，变更贷款人。如果子女符合银行规定的贷款条件，并且银行同意变更贷款人，那么可以将原有的贷款合同进行变更，由子女继续偿还剩余的贷款。之后再按照正常的房产过户流程，办理房屋过户手续。不过，这种方式操作起来相对复杂，银行一般会对新的贷款人进行严格的资质审核。

在办理过户手续时，还需要准备一系列的材料。一般来说，需要准备身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（或法院判决书、调解书）、房产证、契税完税证明等。不同地区的不动产登记中心可能还会有其他具体要求，所以在办理之前，最好先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所有材料。同时，在整个过户过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，以保障过户手续的合法性和有效性。