回迁房算安置房吗?

我家房子拆迁了,给了回迁房。我不太清楚回迁房和安置房的区别,想知道回迁房到底算不算安置房呢?这对我之后处理房子的一些事情很关键,希望能弄明白。
张凯执业律师
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回迁房是否算安置房,要从这两者的定义、性质等方面进行分析。


安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,当一些地方因为建设项目需要拆迁居民住房时,政府或者相关部门会建造或者购买一些房屋,分配给被拆迁的居民居住,这些房屋就是安置房。


回迁房是指在原地拆迁安置时,被拆迁人回到原来拆迁的地方,由开发商重新建造房屋安置给被拆迁人居住。它是拆迁安置过程中的一种特殊形式。


从本质上来说,回迁房属于安置房的一种类型。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换就可能涉及到回迁房或者其他形式的安置房。所以,回迁房符合安置房是用于安置被拆迁人的定义范畴。


不过,回迁房和其他一些异地安置的安置房可能在地理位置等方面存在差异,但这并不影响回迁房属于安置房的本质属性。因此,从法律和概念层面上,回迁房是算安置房的。

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