question-icon 安置房是否属于两限房?

我家之前房子拆迁,分了套安置房。最近听说两限房的概念,不太清楚安置房和两限房有啥关系,就想问问安置房是不是属于两限房呢,它们之间到底有啥区别?
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  • #房屋性质
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要确定安置房是否属于两限房,我们得先分别了解一下这两种房屋的概念和特点。 安置房,简单来说,是政府在进行城市道路建设、房地产开发等项目时,为了安置被拆迁住户而建造的房屋。比如因为城市规划需要拆迁某片居民区,为了让被拆迁的居民有地方住,政府就会建设安置房给他们居住。一般是被拆迁人原来的房屋被拆除后,按照拆迁协议,获得相应的安置房。 两限房,全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。它是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题,对房屋的价格和套型面积进行限制后建设的普通商品住房。两限房的价格相对较低,套型面积也有一定的标准,购买者需要符合一定的条件,比如有当地户口、收入符合规定标准等。 从概念和特点来看,安置房和两限房有明显的区别。安置房主要是针对被拆迁人的安置补偿,来源是因为房屋拆迁;而两限房是为了满足中低收入家庭的住房需求,面向特定的符合条件的人群销售。 根据相关法律规定,《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规对不同类型房屋的管理和交易进行了规范,但并没有将安置房归类为两限房。在实际操作中,它们在土地性质、建设目的、购买对象等方面都存在差异。土地性质上,安置房的土地可能是划拨性质,而两限房的土地一般是通过出让方式取得。建设目的上,安置房是为了安置拆迁户,两限房是为了解决中低收入家庭住房问题。购买对象上,安置房是给被拆迁人,两限房是符合条件的中低收入家庭。 所以,安置房不属于两限房,它们是两种不同性质的房屋类型。

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