买房可以退税是真的吗？具体怎么退？
我买了套房子，最近听说买房能退税，也不知道是不是真的。要是真能退，我也想省点 钱。但我完全不清楚这方面的事儿，所以想问问这是不是真的，要是能退的话，具体要怎么操作呢？
张凯执业律师
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买房退税这件事是真实存在的，但并不是所有的买房情况都能退税，需要满足一定的条件。下面为你详细介绍相关内容。
首先，我们来了解一下买房退税的常见情形。一是个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果之前缴纳契税时税率高于上述标准，就可以申请退税。依据是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。二是个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房的，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。这一规定出自《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》。
接下来讲讲退税的具体流程。一般来说，第一步是纳税人向主管税务机关提出退税申请，并提交相关材料，比如身份证、购房合同、契税完税凭证等。第二步，税务机关会对纳税人提交的材料进行审核，查看是否符合退税条件。第三步，如果审核通过，税务机关会按照规定的程序办理退税手续，将税款退还到纳税人指定的银行账户。不同地区的退税政策和流程可能会有所差异，建议你在办理退税前，先咨询当地的税务机关，了解详细的办理要求和流程。