买房后可以退税吗？怎么退？

买房后是否可以退税以及如何退税，需要分情况来看。

首先是个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，如果您符合首套住房贷款条件，那么从贷款还款当月起，就可以享受这一税收优惠，通过在个人所得税APP上进行申报操作，在年度汇算时，按照规定进行扣除，从而可能获得退税。

其次是购房后房产交易退税。比如，在一些地方，如果购买新房后，又因某些原因（如房屋质量问题等）与开发商解除购房合同，并且已经缴纳了契税等相关税费，在办理退房手续后，是可以申请退还已缴纳的契税的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。具体退税流程通常是，先准备好购房合同、退房协议、契税完税证明等相关材料，然后到当地税务部门办理退税申请，税务部门审核通过后，就会按照规定将税款退还到您指定的账户。

总之，买房后是否能退税以及如何退税，要依据具体情况和相关法律法规来确定，您可以向当地税务部门咨询详细信息。