question-icon 买房能退税吗?怎么退?

我前段时间买了套房子,听说买房能退税,也不知道是不是真的。如果能退的话,具体该怎么操作呢?我对这些流程一点都不了解,希望能得到专业的解答。
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  • #买房退税
answer-icon 共1位律师解答

买房是否能退税需要根据具体情况来判断。首先,咱们要知道买房退税主要涉及到的是个人所得税和契税这两个方面。 从个人所得税方面来说,根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。也就是说,如果您符合换房的时间和地域等条件,是可以申请退还个人所得税的。 再说说契税。根据相关规定,如果购房者已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。另外,如果购房合同解除,购房者也可申请退还已缴纳的契税。 如果符合退税条件,退税的流程大致如下:第一步是准备材料,通常需要购房合同、购房发票、身份证、缴税凭证等。不同的退税情形可能要求的材料会有所不同。第二步是向当地的税务部门提出退税申请,一般可以前往办税服务厅办理,也可以通过电子税务局等线上渠道申请。税务部门在收到申请后,会对提交的材料进行审核。第三步,若审核通过,税务部门就会按照规定程序将税款退还给纳税人。整个退税过程可能需要一定的时间,您需要耐心等待。

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