question-icon 买卖合同审查意见书的基本内容有哪些?

我最近接了个审查买卖合同的活儿,但是不太清楚审查意见书里要写啥。我想知道一份完整的买卖合同审查意见书基本都包含哪些内容,具体要从哪些方面去撰写,有没有需要特别注意的点,希望懂的人给讲讲。
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  • #合同审查
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买卖合同审查意见书是专业人员对买卖合同进行全面审查后所出具的书面意见,它对于合同双方明确权利义务、降低法律风险具有重要意义。以下为你详细介绍其基本内容。 首先是首部,首部一般涵盖标题、双方当事人的信息以及审查的范围和目的。标题通常直接表明是“买卖合同审查意见书”。双方当事人信息就是买卖双方的基本情况,像名称、地址、联系方式等。审查范围要明确是对整个合同还是部分条款进行审查,目的则是指出通过审查想要达到的效果,比如确保合同合法合规、保障当事人权益等。 正文是意见书的核心部分,包括合同主体审查、合同条款审查和风险评估与防范。合同主体审查,主要是查看合同当事人是否具备签订合同的资格和能力。比如企业要审查其是否依法成立、是否有相关的经营资质;自然人要审查其是否具有完全民事行为能力。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。 合同条款审查包含多个方面。合同标的条款,要明确标的的名称、规格、型号、数量等,避免模糊不清。质量条款,应规定质量标准、验收方式等内容,以保证产品或服务符合要求。价款或者报酬条款,要确定金额、支付方式、支付时间等,防止出现价款纠纷。履行期限、地点和方式条款,明确合同履行的时间节点、地点以及履行的具体方式,确保双方清楚各自的履行义务。违约责任条款,规定违约方应承担的责任,如违约金的数额或计算方法等,这能对双方起到约束作用。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 风险评估与防范方面,要识别合同中存在的法律风险,如合同无效风险、履行不能风险等,并针对这些风险提出相应的防范措施。例如,如果发现合同存在无效的情形,应建议当事人修改相关条款;对于可能出现的履行不能风险,可以建议增加担保条款等。 最后是尾部,尾部包括审查人的签名、审查日期等内容。签名表示审查人对意见书的内容负责,审查日期则记录了审查的时间,方便后续查询和参考。 综上所述,一份完整的买卖合同审查意见书需要全面、细致地对合同进行审查,并清晰地阐述审查结果和建议,以保障合同的顺利履行和当事人的合法权益。

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