2024年北京公寓是否限购？

在探讨2024年北京公寓是否限购之前，我们先来明确一下“公寓”在法律和市场语境中的含义。公寓一般指的是一种居住形态，有多种类型，比如普通住宅类公寓、商业类公寓等，不同类型的公寓在限购政策上可能存在差异。

对于普通住宅类公寓，如果其土地性质为住宅用地，通常是按照住宅的限购政策来执行。依据北京市的相关住房限购政策，对于京籍居民家庭，已拥有1套住房的，可以再购买1套住房；对于非京籍居民家庭，需在京连续缴纳社保或个人所得税满一定年限（一般为5年），且在本市无住房的，才可以购买1套住房。这里的规定依据主要是《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》等相关政策文件。这些政策旨在合理调控住房需求，保障房地产市场的平稳健康发展。

而商业类公寓，其土地性质为商业用地。在过去，商业类公寓不受住宅限购政策的限制。不过，自2017年3月26日起，北京市出台了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。该公告规定，商业、办公类项目不得出售给个人，只能出售给企事业单位、社会组织等。这就意味着个人不能直接购买新建的商业类公寓。但对于二手商业类公寓，虽然政策没有完全禁止个人购买，但也设置了一定的限制条件，例如个人购买二手商办类项目，需满足名下在京无住房和商办类房产记录，且在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税等条件。

综上所述，2024年北京的公寓是否限购需要根据公寓的具体类型来判断。普通住宅类公寓遵循住宅限购政策，而商业类公寓则受到较为严格的限制，无论是新建还是二手的商业类公寓，个人购买都需要符合特定的条件。购房者在购买公寓前，一定要详细了解相关政策和规定，避免因政策不了解而导致购房出现问题。