北京7月起买新房是否可以自办房本且房屋赠与无需公证?
我在北京打算买套新房,听说从7月起买新房能自己办理房本,而且房屋赠与也不用公证了。我想确认下这个消息是不是真的,这背后具体是怎么规定的,我自己操作自办房本的话流程复杂不复杂呢?
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首先,关于北京7月起买新房可自办房本这一情况。从法律角度来看,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关规定,不动产登记遵循自愿原则。购房者作为房屋的权利人,本身就有权利向不动产登记机构申请办理不动产权证书。 之前,很多时候开发商会统一为购房者办理房本,但这并非是强制性的。自办房本的好处在于购房者可以更好地掌握办理进度,避免因开发商的一些问题导致房本办理延迟等情况。具体流程一般包括准备相关材料,如购房合同、身份证明、完税证明等,然后前往当地的不动产登记中心提出申请,经过受理、审核等环节,最终领取房本。 其次,房屋赠与无需公证这一点。在过去,房屋赠与往往要求办理公证手续,公证可以对赠与行为的真实性、合法性进行证明。但现在相关规定有所调整,根据《关于简化房屋赠与和受赠不动产登记手续的通知》等文件精神,房屋赠与不再强制要求公证。这一改变主要是为了简化办事流程,减轻当事人的负担。 不过,虽然无需公证,但赠与双方仍需要签订合法有效的赠与合同,并且要按照不动产登记的要求,提供相应的材料,完成房屋产权的转移登记手续。这样才能确保赠与行为在法律上的有效性,保障双方的合法权益。总之,这些政策的调整都是为了让不动产登记更加便民、高效,符合现代社会的发展需求。

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