北京市个人房屋租赁协议书模板是怎样的？

北京市个人房屋租赁协议书一般有其规范的内容。首先，租赁协议里得明确双方身份，也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。这就好比给双方贴上标签，确定到底是谁在参与这份租赁关系。

接着是租赁房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、户型等，得让承租人清楚自己要租的是个什么样的房子。

租赁期限也很关键，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过的部分是无效的。在这个范围内，双方要约定好从哪年哪月哪日开始租，到哪年哪月哪日结束。

租金及支付方式也必须明确。租金多少，是按月、按季还是按年支付，支付的具体时间节点等都要写清楚。

还有关于房屋的维修责任，一般来说，出租人有保证房屋正常使用的维修责任，但如果是承租人使用不当造成的损坏，通常由承租人负责维修。

另外，关于是否允许承租人转租、对房屋进行改善或增设他物等情况，也需要在协议里注明。

当出现违约情况时，也要规定好双方各自要承担的违约责任。比如一方提前终止合同该怎么赔偿对方等。

在争议解决方面，双方可以约定是通过协商、调解，还是选择仲裁或者向法院起诉来解决纠纷。

依据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁协议作为租赁合同的一种，自然也要遵循相关法律规定来明确双方的权利和义务。

相关概念：

租赁期限：就是承租人使用租赁房屋的时间段。

租金支付方式：指承租人向出租人交付租金的形式，如现金、转账等。

违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。