北京市个人房屋租赁协议书模板是怎样的?
我想在北京市租个房子,但是不太清楚正规的个人房屋租赁协议书该怎么写,都需要包含哪些内容。害怕自己签的合同不规范,导致权益得不到保障,所以想了解下标准的协议书模板是啥样的。
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北京市个人房屋租赁协议书一般有其规范的内容。首先,租赁协议里得明确双方身份,也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。这就好比给双方贴上标签,确定到底是谁在参与这份租赁关系。 接着是租赁房屋的具体情况,包括房屋的位置、面积、户型等,得让承租人清楚自己要租的是个什么样的房子。 租赁期限也很关键,法律规定租赁期限不得超过二十年,超过的部分是无效的。在这个范围内,双方要约定好从哪年哪月哪日开始租,到哪年哪月哪日结束。 租金及支付方式也必须明确。租金多少,是按月、按季还是按年支付,支付的具体时间节点等都要写清楚。 还有关于房屋的维修责任,一般来说,出租人有保证房屋正常使用的维修责任,但如果是承租人使用不当造成的损坏,通常由承租人负责维修。 另外,关于是否允许承租人转租、对房屋进行改善或增设他物等情况,也需要在协议里注明。 当出现违约情况时,也要规定好双方各自要承担的违约责任。比如一方提前终止合同该怎么赔偿对方等。 在争议解决方面,双方可以约定是通过协商、调解,还是选择仲裁或者向法院起诉来解决纠纷。 依据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁协议作为租赁合同的一种,自然也要遵循相关法律规定来明确双方的权利和义务。 相关概念: 租赁期限:就是承租人使用租赁房屋的时间段。 租金支付方式:指承租人向出租人交付租金的形式,如现金、转账等。 违约责任:是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

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