买住房公积金有什么好处和坏处？
我打算开始缴纳住房公积金，但是不太清楚这到底有啥好处和坏处。我目前有买房的打算，也想知道公积金对买房有啥影响，所以想问问专业人士，缴纳住房公积金会给我带来哪些好处和坏处呢？
张凯执业律师
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购买住房公积金总体而言好处众多，坏处相对较少。下面为你详细分析。
好处方面：首先，在购房时，住房公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。根据《住房公积金管理条例》，职工可以申请住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。较低的贷款利率能让购房者节省大量的利息支出。比如同样贷款50万，30年期，公积金贷款可能比商业贷款少还十几万元利息。其次，公积金是由个人和单位共同缴存的，这相当于增加了个人的收入。缴存的公积金全部归职工个人所有，而且还会按照一定的利率计息。再者，公积金在一定条件下可以提取。当职工有购房、租房、装修、退休等情况时，都可以按照规定把公积金提取出来，用于解决相关的资金需求。
坏处方面：公积金的缴存是具有强制性的，职工每月需要从工资中扣除一定比例的金额用于缴存公积金，这在一定程度上会减少当月的可支配收入。另外，公积金的提取和使用有一定的条件限制，不是随时想用就能用的。比如要购房才能申请公积金贷款，而且贷款额度也有一定的上限，可能无法满足部分人高额的购房资金需求。不过，综合来看，住房公积金的好处远远大于其可能存在的一些小弊端。