平房拆迁补偿怎么给?

我家有套平房,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚拆迁补偿是怎么给的,是按面积算,还是有其他的计算方式呢?补偿的形式是给房子,还是给现金,还是两者都有呢?希望了解一下具体的补偿规则。
张凯执业律师
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平房拆迁补偿是指在平房面临拆迁时,拆迁方按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿。一般来说,补偿方式有货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这三种。


货币补偿是由专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。


货币补偿和产权置换相结合是指既给予部分货币补偿,又给予部分产权置换。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。在实际的拆迁过程中,具体的补偿方式和金额还会受到多种因素的影响,如当地的拆迁政策、房屋的实际情况等。

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