经营场所拆迁补偿有哪些?

我有个经营场所面临拆迁,不太清楚能拿到哪些补偿。不知道除了房屋价值补偿,还有没有其他方面的补偿,比如停业损失之类的。想了解下相关法律规定的经营场所拆迁补偿具体包括什么。
张凯执业律师
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经营场所拆迁补偿是指在对经营场所进行拆迁时,拆迁方按照法律规定给予被拆迁人的经济补偿。以下为您详细介绍相关补偿内容。


首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁经营场所本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是要按照市场行情,给经营场所一个合理的价格补偿。


其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是用于补偿经营场所因拆迁而产生的搬迁费用,比如搬运设备、货物等产生的费用。临时安置补偿则是在拆迁后,经营场所需要临时安置的费用。如果拆迁方提供了周转用房,就不再支付临时安置补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是停产停业损失补偿。这是对因拆迁导致经营场所无法正常经营所造成损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑经营场所的经营状况、利润等因素来确定补偿金额。


另外,可能还存在一些奖励性补偿。为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,拆迁方可能会给予一定的奖励。奖励的具体标准和方式由当地政府根据实际情况制定。


在实际的拆迁补偿过程中,被拆迁人应当积极了解自己的权益,要求拆迁方按照法律规定进行合理补偿。如果对补偿有异议,可以通过合法途径进行维权,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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