question-icon 买家交了定金卖家不想卖了,怎么才能不退定金?

我是卖家,之前收了买家的定金,但现在不想卖东西了。我想知道有没有办法能让我不用把定金退给买家,毕竟我也有自己的难处,不知道法律上有没有相关的规定支持我这种情况。
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  • #定金法则
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在法律中,定金是一种担保方式,是为了保证合同能够顺利履行而设立的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,在买家和卖家的交易场景中,如果买家按照约定交了定金,而卖家不想卖了,这就属于卖家不履行合同约定的行为。在这种情况下,卖家通常是需要双倍返还定金给买家的,而不是可以选择不退定金。 不过,如果存在一些特殊情形,卖家可能不用承担双倍返还定金的责任。比如,因为不可抗力因素导致卖家无法继续履行合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府行为等。如果是因为不可抗力致使合同目的不能实现,根据法律规定,当事人可以解除合同,此时卖家就不用承担双倍返还定金的违约责任,甚至可能不用退还定金,具体要根据实际情况来判断。 但如果是卖家自身原因不想卖了,而又没有不可抗力等法定免责事由,卖家很难做到不退定金,否则买家可以通过法律途径维护自己的权益,要求卖家双倍返还定金。

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