20年前单位给职工预分房协议能否办理房产证？

一般来说，20年前单位给职工的预分房协议是否能办理房产证，需要从多个方面来判断。首先，我们来了解一下预分房协议。预分房协议是单位和职工就房屋分配相关事宜达成的一种初步约定，它通常会写明房屋的基本情况、分配条件等内容，但它本身并不等同于房产证。

从法律依据上看，根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请房屋所有权登记，应当提交相关的证明材料，包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等。如果预分房协议能明确房屋的具体位置、面积等信息，并且单位能够提供上述规定所需的其他材料，那么从理论上是有可能办理房产证的。

不过，还存在一些实际情况需要考虑。如果20年间单位的产权情况发生了变化，比如土地性质变更、房屋存在产权纠纷等，那么办理房产证就会受到影响。此外，如果单位没有按照规定完善房屋建设的相关手续，比如没有取得建设工程规划许可证等，也会导致无法办理房产证。

另外，时间已经过去了20年，可能还涉及到政策的变化。不同时期对于单位分房办理房产证的政策要求可能不一样，需要去当地的不动产登记部门咨询了解当前适用的政策。

如果单位和职工都能按照规定提供办理房产证所需的各项材料，并且不存在产权纠纷等问题，那么凭借预分房协议是有机会办理房产证的。但具体情况还需要结合实际，去当地不动产登记机构详细咨询。