拆迁安置房是否可以加子女名字?

我家有套拆迁安置房,房产证还没办下来。我想在房产证上加子女名字,不知道能不能行。也不清楚加名字需要走什么流程,有什么条件限制,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。关于拆迁安置房能否加子女名字,这要分不同阶段来看。


如果拆迁安置房还未办理产权登记,也就是还没有拿到房产证,一般是不能直接加子女名字的。因为在这个阶段,房屋的产权归属还没有最终确定,相关的房产登记手续还未完成。不过,如果经过拆迁安置部门和开发商的同意,通过变更拆迁安置协议等方式,理论上是有可能将子女名字加入的,但这通常会受到严格的审核和规定限制。


当拆迁安置房已经办理了产权登记,拿到了房产证,此时是可以加子女名字的。这相当于房屋产权的部分转移,通常被视为赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。要完成加名手续,需要前往当地的不动产登记中心办理相关登记。办理时,需要提供房产证、身份证、赠与合同等相关材料,并且可能需要缴纳一定的税费,如契税等。具体的税费标准和办理流程可以咨询当地的不动产登记部门和税务部门。

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