question-icon 拆迁安置房可以直接更名吗?

我家有套拆迁安置房,现在想把名字改成我儿子的,不知道能不能直接更名。我不太清楚这方面的规定,也怕操作不当出问题,想问问拆迁安置房直接更名在法律上是否可行,具体该怎么做?
展开 view-more
  • #安置房更名
answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房直接更名这个问题,需要分不同情况来看。首先,我们要理解拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,为安置被拆迁人而建造的房屋。 从法律层面来讲,在房屋没有办理产权登记之前,一般是不可以直接更名的。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。拆迁安置房在未完成产权登记时,其物权归属在法律上并未最终确定。所以,这时如果直接更名,不符合法律规定的物权变动程序。 如果拆迁安置房已经办理了产权登记,那么更名就相当于房屋所有权的转移。这需要按照正常的房产过户手续来办理。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,需要双方当事人共同到不动产登记机构申请变更登记,提交相关材料,如不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等。而且在这个过程中,可能还涉及到一些税费的缴纳,比如契税等。 此外,不同地区对于拆迁安置房可能还有一些特殊的政策和规定。有些地方可能规定拆迁安置房在一定期限内限制交易和更名,这是为了保障拆迁安置政策的公平性和稳定性。所以,在考虑拆迁安置房更名时,一定要先了解当地的具体政策和规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系