解决购房合同纠纷最快的方法是什么？

解决购房合同纠纷，以下是几种常见且相对快速的方法：

**协商**：这是最基本且成本最低的方式。买卖双方直接就争议问题进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。这种方式比较灵活，双方可以根据实际情况自行调整和妥协。例如，若在交房时间上存在分歧，双方可以重新商定一个双方都能接受的交房日期，并签订补充协议。协商成功后，纠纷即可快速解决，且不会影响双方后续的合作关系。

**调解**：可以请求有关部门或者第三方调解机构介入。比如消费者协会、房屋建设局等，这些机构会根据具体情况，从中斡旋，促使双方达成和解。调解的好处在于它具有一定的专业性和中立性，能够帮助双方更好地理解彼此的立场和诉求，找到一个相对公平合理的解决方案。在调解过程中，调解人员会根据相关法律法规和实际情况，提出一些合理的建议和方案供双方参考。

**仲裁**：若购房合同中有仲裁条款约定，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁机构通常由专业的仲裁员组成，他们在房地产领域具有丰富的经验和专业知识，能够快速准确地判断纠纷的是非曲直。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方必须履行。

**诉讼**：向人民法院提起诉讼是最后的解决途径。法院会依据法律和事实进行公正的审判。虽然诉讼程序相对复杂、耗时较长，但法院的判决具有强制执行力。如果纠纷涉及的金额较大、事实较为复杂或者双方无法通过协商、调解和仲裁解决问题，那么诉讼可能是一个比较合适的选择。依据《民事诉讼法》第一百二十五条相关规定进行诉讼流程。

总体而言，协商和调解相对来说速度可能更快，因为它们不需要经过严格的法律程序。但具体哪种方式最快，还需要根据纠纷的具体情况来判断。