婚后房本是否可以加名字？
我结婚后，想在老公婚前买的房子房本上加我的名字，不知道这样行不行。我也不清楚加名字有啥 流程和规定，会不会很麻烦，加了之后对房子的产权又有啥影响，所以想问问婚后房本到底能不能加名字。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
婚后房本是可以加名字的。下面来详细解释相关法律知识。
首先，从法律角度来说，房产加名涉及到房屋产权的变更。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。婚后在房本上加名字，本质上是产权人对自己房屋产权的一种处分行为，即将部分产权赠与给另一方。
根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，婚后要在房本上加名字，必须经过合法的登记程序，才能产生物权变更的法律效力。
一般情况下，婚后房本加名有两种常见情形。如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，婚后要加上另一方名字，就相当于一方将自己的部分房产份额赠与给另一方。这种赠与行为在办理了产权变更登记后，赠与即生效，另一方就成为该房屋的共有人。如果房屋是夫妻婚后共同购买的，本身就属于夫妻共同财产，在房本上加名字只是对产权登记的完善，进一步明确双方的共有关系。
办理婚后房本加名的流程通常如下：首先，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心提出申请。然后，填写相关的表格和文件，可能还需要缴纳一定的费用，如工本费等。最后，经过不动产登记中心的审核和登 记程序，新的房产证上就会加上另一方的名字。
需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异。有些地方可能要求先对赠与行为进行公证，以确保赠与的真实性和合法性。此外，如果房屋存在贷款未还清的情况，还需要先征得贷款银行的同意，因为银行对该房屋享有抵押权，加名可能会影响银行的权益。