question-icon 结婚后房产可以加名字吗?

我和爱人结婚了,现在想在对方婚前买的房子上加我的名字。不知道从法律上来说,婚后能不能在房产上加名字呢?加名字有什么要求和流程吗?
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  • #婚后加名
answer-icon 共1位律师解答

结婚后房产通常是可以加名字的。下面从不同方面来详细说明。 从法律性质来讲,婚后在房产上加名字,一般视为是房产所有权人对另一方的赠与行为。一旦完成加名手续,加名的一方就成为了房屋的共有人,享有相应的房屋产权份额。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,要使加名产生法律效力,需要进行不动产的变更登记。 加名的具体操作流程如下:首先,要确保该房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在银行贷款未还清的情况,需要先征得贷款银行的同意。因为在有贷款的情况下,房屋处于抵押状态,银行是抵押权人,房产的处分需要经过银行的允许。银行同意后,夫妻双方要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心提出加名申请。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,颁发新的房产证,新房产证上会体现双方为共有人。 不过,在一些特殊情况下,加名可能会受到限制。比如当地有特殊的房产政策,或者房产本身存在纠纷等。所以在决定加名之前,最好先了解清楚当地的政策和房产的具体情况。

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