question-icon 婚前赠与的房子婚后能否加名字?

我在婚前收到了对象赠与的一套房子,现在已经结婚了,想在房产证上加上我的名字。不知道从法律上来说,这种婚前赠与的房子在婚后还能不能加名字呢?加名字的话有什么规定和流程吗?
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,婚前赠与的房子婚后通常是可以加名字的。首先,我们来理解一下婚前赠与房子的性质。婚前一方将房子赠与另一方,若赠与行为完成,也就是房产完成了过户登记,那么该房子就属于受赠方的婚前个人财产。而婚后加名字这个行为,在法律上可以看作是一种赠与或者约定财产归属的行为。 根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果婚后在房产证上加了另一方的名字,相当于原产权人将部分产权份额赠与给了对方,使得房子成为夫妻共同财产。 不过,加名字的具体操作可能会受到一些因素的影响。比如,若房子存在抵押等限制情况,需要先征得抵押权人的同意。因为在抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。同时,办理加名字的手续时,需要双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房产管理部门办理变更登记手续。办理过程中可能还需要缴纳一定的税费,具体的税费标准因地区而异。一般来说,夫妻之间加名字的税费相对较少,部分地区可能只收取一定的工本费。

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