婚前的房子婚后加名字是否算共同财产?

我婚前买了套房子,现在结婚了,打算在房产证上加配偶名字。但我不太清楚加名后这房子还算不算我个人财产,还是会变成夫妻共同财产呢?有点担心加名后的产权问题,想了解下法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,婚前的房子婚后加名字通常是算夫妻共同财产的。我们先来解释一下夫妻共同财产这个概念,夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。而婚前房产婚后加名的行为,实际上就可以视为一方对另一方的赠与。一旦完成加名手续,也就意味着产权登记发生了变化,房产的所有权人增加,赠与行为完成。


一般情况下,婚前房产的产权是属于购房一方的。但当在房产证上加上另一方名字时,就相当于将部分产权赠与给了对方,此时房产就由个人财产转变为夫妻共同财产。不过,虽然加名后房产成为共同财产,但在实际分割时,法院也会考虑房屋的出资情况、婚姻存续时间、是否存在过错等多种因素,不一定会按照一人一半的比例进行分割。

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