婚前房产婚后加名字是否需要交税?

我和我对象结婚前,他买了套房子。现在我们结婚了,他想把我的名字加到房产证上。我就想问问,这种婚前房产婚后加名字的情况,需不需要交税啊?
张凯执业律师
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在我国,婚前房产婚后加名字是否交税是大家比较关心的问题。下面来详细解释。


首先,我们要明确几个相关的法律概念。婚前房产指的是在结婚登记之前购买的房产,它的产权归属通常以购房合同和产权登记为准。婚后加名字,实际上是一种房产产权的变更行为,意味着将原本属于一方的部分房产份额转移给另一方。


根据相关法律规定,夫妻之间的房产加名行为一般是免征契税的。依据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。


对于印花税,根据印花税相关规定,房地产权属证书的立据人应按所载金额的万分之五贴花。但对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税;而婚前房产婚后加名这种情况,通常按照现行政策,也是不征收印花税的。


另外,在个人所得税方面,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。


综上所述,婚前房产婚后加名字在契税、印花税、个人所得税等主要税种上,一般不需要交税。不过,各地在具体执行政策时可能会存在细微差异,建议在办理加名手续前,先咨询当地的房产管理部门和税务部门,以了解当地的具体政策和办理流程。

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