question-icon 办房产证时可以加上配偶的名字吗?

我和我爱人买了套房子,现在要办房产证了,想着能不能把我爱人的名字也加上。不知道办房产证的时候能不能加上配偶名字,加名字有什么要求和流程,会不会很麻烦啊?
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  • #房产加名
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办房产证时是可以加上配偶名字的。我们先来了解一下这种情况涉及的法律概念。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而在房产证上加配偶名字,实际上就是对房屋产权进行变更登记,将配偶也列为房屋的共有人。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就说明,通过合法的登记程序,是可以在房产证上加上配偶名字,使其成为房屋共有人的。 在办理流程方面,如果是在婚姻关系存续期间,夫妻双方要在房产证上加配偶名字,一般分为以下几种情况。如果房子没有贷款,办理起来相对简单。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心申请办理变更登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会进行产权变更登记,将配偶的名字加到房产证上。 要是房子还有贷款未还清,情况就会复杂一些。因为在有贷款的情况下,房屋实际上是抵押给银行的。此时要加配偶名字,需要先征得贷款银行的同意。银行同意后,夫妻双方再携带相关证件到不动产登记中心办理变更登记。一般银行会要求提供额外的材料,比如增加还款人的相关证明等,以确保贷款的安全性。 此外,在办理加名手续时,还可能会涉及一些费用,比如登记费等。具体的费用标准各地可能会有所不同,可以向当地的不动产登记中心咨询了解。总之,办房产证时加上配偶名字是可行的,但要根据具体情况按照相应的流程来办理。

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