question-icon 房产证如何添加配偶名字?

我和爱人婚后想买套房子,购房合同上只写了我一个人的名字,现在房产证还没办下来。我想在房产证上加上爱人的名字,不知道该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程呢?
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  • #房产加名
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房产证添加配偶名字是一个常见的产权变更情况。下面为您详细介绍相关内容。首先,需要区分房屋是婚前购买还是婚后购买。如果是婚后购买的房产,根据《中华人民共和国民法典》规定,在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,即使房产证上只有一方的名字,通常也不影响另一方对房屋享有共有权。若要添加配偶名字,流程相对简便。通常夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记机构办理。办理时,填写不动产登记申请表,申请增加共有人。这一过程类似于确认夫妻双方对房屋的共同所有权,一般只需缴纳一定的工本费等费用。 如果是婚前一方购买的房产,婚后要添加配偶名字,则视为一方对另一方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,这种赠与行为是具有法律效力的。在办理时,除了上述提到的结婚证、身份证、房产证等证件外,可能还需要提供赠与协议等相关文件。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,将配偶的名字添加到房产证上。在这个过程中,可能涉及到契税等税费的缴纳,具体费用标准要根据当地的规定来确定。总之,房产证添加配偶名字,无论是婚后共有房产的确认,还是婚前房产的赠与添加,都需要按照不动产登记机构的要求,准备好相关材料,经过合法的登记程序来完成。

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